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葡萄牙5月黃金居留大數據出爐!

發布時間:2018-06-06 來源:原創文章 閱讀:0 作者(編輯):諾華移民 字號:

葡萄牙黃金居留許可自推出到今年已經第六個年頭了,很多投資人表示,這么長時間過去,現在買房是不是已經晚了?房價已經降溫沒有增值空間了?而里斯本房產市場的現實卻一次次的提醒著大家,現在不買才是真的會后悔。


葡萄牙5月黃金居留大數據出爐!
葡萄牙風光


根據葡萄牙DINHEIRO VIVO網站的最新咨詢顯示,位于里斯本市區中心區域的希亞多及共和國大道周邊高端房地產的平方米(㎡)價格已經超過了10,000歐元的門檻, 價值再創歷史新高,而豪華類住宅銷售時間僅需要6個月的時間就能完成出售。


位于游客聚集的老城區更是房源稀缺,去年就顯示出供求嚴重不平衡的情況,所以當我們看到標題“里斯本16平米小公寓以15萬歐元售出”的新聞時,一點也不驚訝。


這個小公寓位于里斯本老城區的黃金地段阿爾法瑪區域,距離里斯本奢侈品一條街“自由大道”僅10分鐘的路程,作為最容易進行短租出租的地段,也怪不得這個小公寓會被多國投資者搶奪了!這個公寓的宣傳廣告語也很直白,就是“小面積,高回報率”!


而根據葡萄牙移民局新鮮出爐的5月份黃金居留許可大數據,更是突顯出了該項目審批人數持續增加的勢頭!


這其中,中國家庭申請數量穩坐第一的寶座占到3854位,占比約為總數的61%,另外在6279位獲批的主申請人當中,有5930位是通過購置地產的方式而成功獲批的,占比約為94.4%,投資總額38.4億中超過34.7億是屬于房地產投資,因此可以看出各國投資人對當地房產投資的青睞。


自2012年10月8日頒布至今共發放16922張黃金居留卡,房地產投資仍穩居第一。從數據可以看出,以投資35萬歐元房地產投資項目的獲批數量有了一定的增長,較高的性價比讓投資人有了更多的選擇空間。


5月份主申請人獲批120人,附屬申請人獲批247人,獲批人數不斷上升且保持穩定,側面反映出中國投資者對于黃金居留項目依舊熱度不減。


2015-2018年的月投資總額總體呈不斷上升的趨勢,也看出當地房產市場穩速增長的趨勢,雖然幾年間葡萄牙的房產價格已經有了大幅度的增長,但是仍然沒有阻擋住外國投資者的持續涌入。


怪不得當地著名中介在談到當地房產現狀時說到:“兩年前,奧埃拉什的一戶T2售價不會超過11.5萬歐元,但現在類似的房子以18萬歐元出售,買家連房子也來不及看就下了單。“


種種跡象都在提醒著還在觀望的人士,位于市中心黃金地段的房產供應將會越來越稀缺。

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